Строительство коттеджа подразумевает, прежде всего, решение вопроса о том, из какого именно основного материала он будет строиться. Сейчас на рынке стройматериалов присутствуют, в основном, деревянные, кирпичные и блочные материалы, и в каждой группе существует множество подгрупп.

В любом случае, коттеджи как строения, относятся к малоэтажным зданиям облегчённого типа, так что при конструктивном выборе материала, пригодного для возведения стен такого сооружения, устройства межкомнатных перегородок и монтажа перекрытий обычно выбирается либо монолитный, либо ленточный фундамент.

Несмотря на доступность деревянных материалов, постройка дома более одного этажа может оказаться чрезвычайно дорогой, и дело тут в том, что для этого предпочтительно выбирать самые лучшие, самые стойкие сорта древесины, а такие сорта по определению никак не могут стоить настолько дёшево, чтобы быть доступными каждому желающему. Можно, конечно, построить комбинированный коттедж – первый этаж каменный или бетонный, а второй – из дерева, но это уже совершенно иная история, совершенно иные стандарты и расходы тоже чаще всего не маленькие. Так что основной массе застройщиков, если они хотят получить хороший дом и не дорого, следует ориентироваться на один какой-либо материал для обоих (или трех) этажей.

Второй вопрос - климатический фактор, для нашей страны он во многих случаях определяющий. Морозы до 30, а то и до 40 градусов по Цельсию - не редкость практически на всех пространствах России, исключая южные районы, да и то не везде. А значит, нужно либо повышать ширину стен, либо использовать поистине огромное количество разного рода утеплителя. В результате традиционным материалом для строительства стен коттеджа остаются кирпич и блоки, изготовленные из ячеистого бетона. Эти материалы по цене примерно равны. Из них пока что большей популярностью пользуется кирпич, который уже давно опробирован, а технологии его кладки известны практически любому строителю. Тем не менее, блочное строительство также набирает обороты, и в дальнейшем не исключено, что кирпич перестанет быть  в нем фаворитом . Основная причина – затраты на строительство по времени (да и по деньгам) дома из газобетона значительно выгоднее, чем из кирпича, хотя, конечно же, кирпич по многим параметрам пока что предпочтительнее, но только до тех пор, пока не изобретут новые виды бетона, которые позволят ему полностью взять верх на кирпичом.

Сразу следует учесть то, что наружные несущие стены дома нужно планировать толщиной, никак не менее 20 сантиметров. Кирпич позволяет наращивать толщину стен до какой угодно величины, что пока недоступно при использовании бетонных блоков. По технологии производства крипич различают на силикатный и керамический. Внутри групп они могут изготавливаться полнотелыми, пустотелыми, а также поризованными. Ещё с советских времён среди застройщиков наиболее распространённым был и остаётся силикатный кирпич, который вполне успешно сегодня применяется в строительстве коттеджей. Он различается по маркам прочности (М-х, где х=75, 100, 125, 150, 200, 250 и 300) и по морозоустойчивости (F-x, где х=15, 25, 35, 50). Несмотря на то, что силикатный кирпич не очень влагостоек и склонен разрушаться от воздействия воды, лучшие его марки вполне годятся при использовании в строительстве внешних несущих стен, особенно если потом произвести их облицовку с применением гидроизоляционных материалов. Что же касается межкомнатных стен, то для их возведения такой кирпич приспособлен как нельзя лучше. Кстати, в последнем случае проявляется и ещё одно его замечательное свойство – отличная звукоизоляция и высокие противопожарные характеристики. Нельзя также игнорировать то, что технология его производства позволяет получать кирпич с очень точной геометрией, что очень сильно упрощает проведение всех отделочных работ – не надо выравнивать поверхность стен и тратить много замазки на заделывание швов.

Конечно, силикатный кирпич не дотягивает по характеристикам до красного кирпича. В частности, он не может применяться в кладке фундаментов, печей, каминов и прочих сооружений, которые подвергаются сильному нагреву. В Москве одно время силикатный кирпич был даже запрещён для применения в строительстве домов и других сооружений. Вместе с тем, он был и остаётся очень недорогим материалом, который при изоляции его от влаги будет «себя вести» весьма примерно в качестве облицовочного материала для фасадов коттеджей и других загородных строений – необходимо лишь использовать его улучшенные марки (а частности – по хладостойкости). Менее стойкие марки, как уже говорилось выше, можно прекрасно использовать внутри помещений, которые не подвергаются постоянному воздействию влажности, очень высоких и низких температур.